Glosario

Descripción de un terreno con referencia a un plano registrado. Por ejemplo, Lote 6, Manzana F de Sunnybrook Estates, Distrito 2 de Texas City, Texas.

Comunicación entre la parte compradora y la vendedora, con el objeto de establecer contrato de compraventa comprendiendo el precio y las condiciones de la venta, con unidad de criterio entre las dos partes. Véase Tratar (hacer un trato.) Se inicia la negociación de un contrato de compraventa de una casa habitación con oferta por parte del comprador acompañando arras o depósito, pudiendo la parte vendedora aceptar la oferta, formular contraoferta a precio mayor o bien, rechazar de plano la oferta. Van y vienen las contraofertas hasta aceptar una parte u otra la oferta de la contraria, o hasta agotarse las negociaciones.

Nivel a que se encuentran las aguas naturales del subsuelo. El nivel freático podrá afectar las posibilidades de construcción y el acceso a agua de pozo.

Nivel es el del terreno a la cimentación. También se refiere a la pendiente del terreno; por ejemplo la pendiente del 2 porciento significa que sube el nivel en dos pies por cada 100 pies lineales. Hay que observar la pendiente del terreno para determinar si impide su uso proyectado.

Por ley se supone que un hecho es del conocimiento de todos si queda asentado en el registro público. Por ejemplo, A adquiere un terreno a B creyendo que B es el propietario. No obstante, el propietario era C. Ya que la escritura de C se encontraba debidamente inscrita, A contaba con notificación sobreentendida de la titularidad de C y por lo tanto no podrá ejercer derechos de titularidad contra C.

Modalidad de propiedad que cobra vigencia a la caducidad de otra, por ejemplo una propiedad vitalicia. El nudo propietario es el dueño absoluto de la propiedad a la muerte del propietario vitalicio.

La persona que ha de recibir la posesión de la propiedad a la muerte del propietario vitalicio. Muchas personas tienen el deseo de permitir que el cónyuge sobreviviente siga ocupando la propiedad durante la vida de dicho cónyuge, siendo nudo propietario uno de los hijos.

Sin efectos ni valor; no se puede obligar su cumplimiento.