Glosario

Persona que se obliga a otra; el que se compromete a cumplir con una obligación; el que contrae un compromiso.

Persona a cuyo favor se contrae una obligación.

Pérdida de valor resultante de la merma del atractivo y utilidad de una construcción por su diseño y construcción anticuados; pérdida resultante de la antigüedad de la misma construcción, que no contempla exigencias modernas, con su consecuente pérdida de ingresos.

Véase depreciación económica.

Véase depreciación funcional.

El uso de la casa como habitación, pudiendo referirse a volumen de uso, "ocupada todo el año", o propiedad, "ocupada por su propietario", o bien "ocupada o no", indicando casa habitada o no.

El núcleo familiar del propietario de la casa habitación vive en la misma. Mayormente las viviendas se encuentran ocupadas por su propietario o por inquilinos. La proporción entre unidades ocupadas por su propietario y total de unidades, es la proporción de propietarios de casa habitación.

Persona o personas que habitan una casa habitación sin referirse a su propiedad o titularidad ni derecho legal a hacer uso del espacio.

Véase convenio de compraventa.

El derecho, mas no la obligación, de comprar o contratar en arrendamiento una propiedad conforme a condiciones preestablecidas durante un período preestablecido. Es ejemplo el derecho de adquirir cierto terreno dentro de los 90 días a razón de $5,000 el acre. Queda "reservada" la propiedad durante dicho período.

Programa de préstamos patrocinado por la Corporación Nacional Hipotecaria de la Federación que exige anticipo del 5 porciento, debiendo únicamente el 3 porciento ser en efectivo aportado por el prestatario o acreditado. El 2 porciento restante podrá consistir en préstamo, subsidio o donativo otorgado por algún familiar u organismo patrocinador. Este programa podrá ofrecer ventajas al que compra casa propia por primera vez, sin contar con mucho efectivo.

Alternativas en la obtención del crédito destinado a la compra de inmuebles, entre otras, préstamo hipotecario en primer lugar, combinación de préstamos, asunción de préstamos existentes y financiamiento otorgado por la parte vendedora. No todo prestatario o acreditado tiene la misma situación económica, por lo que las opciones en el financiamiento permiten distintas modalidades en el otorgamiento del crédito.

Ordenanza por la autoridad municipal o de condado u otra autoridad señalando los usos permitidos del terreno en determinados sectores, por ejemplo habitacionales, comerciales, industriales.

Persona que efectúa el traspaso de un inmueble por escritura; el vendedor o donador.

Término legal empleado en escrituras traslativas de dominio de propiedades para indicar traspaso.